Mieszkania na sprzedaż Juszkowo

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować lokal
mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o łącznej
powierzchni 88,45 m2, zlokalizowany w miejscowości Juszkowo. Juszkowo
to niewielka wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie
gdańskim w gminie Pruszcz Gdański, w bezpośrednim sąsiedztwie
Obwodnicy Trójmiasta.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
- lokal mieszkalny jest częścią niskiego, dwuklatkowego bloku –
na jednej klatce zaprojektowano tylko dwa lokale, co daje mieszkańcom
ogromny komfort i spokój;
- powierzchnia całkowita 88,45m2 – lokal mieszkalny 73,62 m2 i
pomieszczenie przynależne 14,83 m2;
- na poziomie I (parterze) znajduje się lokal mieszkalny składający
się z:
* trzech ustawnych pokojów - częściowo umeblowanych - odpowiednio o
powierzchniach: 20,42 m2, 11,75 m2 i 10,29 m2;
* bardzo dużej kuchni o powierzchni 12,43 m2 – umeblowanej i
wyposażonej w sprzęt AGD (możliwość przekształcenia kuchni i
salonu w bardzo przestronny aneks kuchenny o powierzchni około 33
m2);
* łazienki o owierzchni 6,14 m2 i toalety o powierzchni 1,86 m2,
wyposażonych w biały montaż w tym wannę i pralkę w łazience;
* przestronnego korytarza o powierzchni 10,73 m2, wyposażonego w
szafę trzydrzwiową z lustrem i komodę;
- na poziomie 0 znajdują się:
* garaż o powierzchni 20,32 m2 o wymiarach około 7,5 m x 2,7 m, z
możliwością wykonania miejsca warsztatowego / zabudowy garażowej;
* pomieszczenie przynależne o powierzchni 14,83 m2, które można jak
najbardziej przeznaczyć na dodatkowy pokój, gabinet, miejsce
ćwiczeń z bieżnią lub siłownię;
* wspólna kotłownia gazowa o powierzchni 7,44 m2 (udział w ¼);
- dodatkowo występuje zadbana klatka schodowa - jako część
wspólna dla dwóch lokali;
- lokal wyposażony jest również od strony południowej w duży,
szeroki balkon, rozciągający się na długości całego salonu o
powierzchni około 8 m2;
- od strony południowej na zewnątrz mamy duży ogród o powierzchni
około 200 m2 do zagospodarowania zielenią, małą architekturą,
miejscem na grilla itp.;
- całość posesji jest ogrodzona.

  LOKALIZACJA:
- usytuowanie lokalu – Juszkowo, ul. Chabrowa, gmina Pruszcz
Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie;
- dojazd do nieruchomości częściowo utwardzoną / częściowo
polną drogą gminą;
- dostępne w okolicy: szkoła podstawowe, przedszkola, przychodnie
lekarskie i stomatologiczne, apteki, kościół, bank, poczta,
paczkomaty, sklepy spożywcze, markety, przystanek autobusowy,
przystań kajakowa, Centrum Kultury Faktoria, stacje paliw, liczne
punkty usługowe;
- w obrębie 50 km:
  * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 1 km;
  * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 1,5 km;
  * obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 – 4 km;
  * Gdańsk – 12,5 km;
  * Plaża – Gdańsk Stogi – 19 km;
  * Tczew – 22 km;
  * Sopot – 24 km;
  * Gdynia - 37 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/wtJTvk1a278

 GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- przestronna, rozkładowa, bardzo dobrze nasłoneczniona
nieruchomość;
- mieszkanie bezczynszowe;
- pojemny garaż i miejsce parkingowe przed garażem;
- duże pomieszczenie przynależne (dodatkowy pokój, gabinet, sala
ćwiczeń, siłownia etc);
- lokal dostępny od zaraz;
- niskie koszty ogrzewania gazowego i podgrzania wody – własny
dwufunkcyjny kocioł gazowy na dwie klatki (4 mieszkania);
- bardzo spokojne sąsiedztwo;
- internet i telewizja kablowa;
- duży ogród do własnej aranżacji;
- doskonała komunikacja drogowa;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- w pobliżu rzeka Radunia i przystań kajakowa, Międzynarodowy
Bałtycki Park Kulturowy – Faktoria ze skate parkiem, placem zabaw
dla dzieci i boiskami;
- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo;
- bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i
autostrady A1.
 
Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi.
Super miejsce dla osób ceniących spokój, spacery i wycieczki
rowerowe.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
 
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
tel. +48 503 - pokaż numer telefonu -
email: @

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 91.33; EK - końcową (kWh/m2*rok):
148.89; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 164.40;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)